«Дачный закон» 2018 года — ключевые моменты закона о СНТ
Новый год связан в нашем сознании с переменами — в том числе и законодательными. 2018 год подготовил много нового для владельцев дачных участков. Главным событием наступившего года, несомненно, становится так называемый СНТ 2018, уже прозванный «законом о дачах». С чем именно столкнутся собственники участков и дачных домов?
Основные изменения в СНТ в 2018 году
Прежде всего, заметно сократится численность возможных объединений для дачников. Если раньше собственники участков могли выбирать из целых 9 организационных форм, то теперь их останется только две — садоводческое либо огородное некоммерческое товарищество.
Сформировать СНТ смогут исключительно собственники участков, входящих в будущее товарищество. Потребуется не меньше семи собственников, желающих создать объединение, само решение о СНТ должно быть утверждено на общем собрании.
Больше всего дачников волнуют два вопроса — о постройках на своих участках в 2018 году и о членских взносах и налогах. Какие изменения предусматривает новый закон?
- Вступительные взносы в СНТ будут отменены. Продолжат действовать только регулярные членские взносы и целевые выплаты на какие-то конкретные нужды.
- О суммах и периодичности их внесения собственники смогут договориться самостоятельно на общем собрании.
- Все взносы будут переведены в безналичную форму — это упростит их внесение и поможет осуществлять более строгий контроль. Отныне деньги дачников будут расходоваться строго на запланированные цели, любые нечестные действия исключены.
- Помимо взносов, собственникам жилых домов будет нужно вовремя оплачивать налог. Однако коснется это лишь построек, официально оформленных в качестве домовладения.
Что касается строительства дома в садоводческих некоммерческих товариществах, то в 2018 году ситуация будет выглядеть следующим образом:
- Если участок относится к садовому земельному типу, собственник может спокойно получить разрешение на капитальные строения — жилые дома, гаражи, пристройки. Именно они будут облагаться налогом, но в них будет возможно и оформить прописку.
- Если участок огородного типа, то строить капитально на нем нельзя. Вернее, никто не помешает хозяину возвести благоустроенный жилой дом на такой земле — вот только с регистрацией возникнут трудности, по крайней мере, пока не поменяется вид разрешенного использования земли. Постройку с фундаментом не получится оформить в собственность.
Еще одним острым моментом стало межевание. Хотя в 2018 году собственники сохранят все свои права на неразмежеванный участок, никаких сделок с ним они провести уже не смогут. Для продажи, дарения или завещания земли с наступившего года понадобится обязательное оформление межевания.